荊州園博園景區(qū)業(yè)態(tài)策劃運(yùn)營方案征集公告
一、項(xiàng)目背景
荊州園博園為湖北省第二屆園林博覽會(huì)舉辦地，坐落于廟湖北側(cè)、紀(jì)南城遺址東側(cè)，占地面積約1500畝，是傳承楚文化、弘揚(yáng)生態(tài)文明的重要平臺(tái)。景區(qū)2019年9月開園，累計(jì)接待游客近300萬人次，榮獲中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)園林工程科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)、國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)等榮譽(yù)，新春燈會(huì)、郁金香花展、音樂節(jié)等活動(dòng)已形成知名品牌。作為新運(yùn)營模式的首次實(shí)踐，園區(qū)2026年“楚風(fēng)盛宴”沉浸式互動(dòng)迎新年活動(dòng)，依托文化互動(dòng)與大型演藝核心形式，實(shí)現(xiàn)最大日人流量超3萬人次的亮眼表現(xiàn)。為破解運(yùn)營困局，豐富旅游業(yè)態(tài)、提升游客體驗(yàn)，現(xiàn)公開征集荊州園博園景區(qū)業(yè)態(tài)策劃運(yùn)營方案。
二、征集目標(biāo)
以“運(yùn)營前置、策運(yùn)一體”為核心原則，以“盤活存量、升級(jí)品質(zhì)、長效運(yùn)營”為核心目標(biāo)，提升整體消費(fèi)活力和綜合服務(wù)功能，探索適應(yīng)未來旅游發(fā)展趨勢(shì)的產(chǎn)業(yè)方向，打造具有示范意義和廣泛影響力的文化旅游目的地。
三、策劃范圍
本次策劃范圍為荊州園博園景區(qū)全域，四至邊界為:北至園博路，西至荊沙鐵路，南至長湖湖畔，東至二廣高速，占地面積約1500畝。
四、征集內(nèi)容
本次方案征集以策劃、運(yùn)營為主，方案需充分考慮項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)、施工、運(yùn)營可行性等，避免脫離實(shí)際的創(chuàng)意構(gòu)想，確保項(xiàng)目的落地性、保障項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)營。具體包括但不限于以下內(nèi)容：
1.項(xiàng)目基礎(chǔ)研究。結(jié)合宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃等對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行政策研究；基于國內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢(shì)、荊州園博園景區(qū)現(xiàn)狀和項(xiàng)目地旅游開發(fā)潛力，對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)進(jìn)行研判；
2.項(xiàng)目發(fā)展定位。通過對(duì)項(xiàng)目地資源、政策和有關(guān)條件專業(yè)分析，對(duì)標(biāo)國內(nèi)外成功案例，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)、功能、形象等進(jìn)行精準(zhǔn)定位。深入分析與周邊景區(qū)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)客流量導(dǎo)入；
3.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢(shì)、政策、市場(chǎng)需求和項(xiàng)目地現(xiàn)狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競爭力、差異化、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài)；
4.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件，對(duì)策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行空間研究和布局，形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示，提供重要產(chǎn)品的形態(tài)效果圖、特色項(xiàng)目設(shè)置、主要景點(diǎn)線路規(guī)劃、夜游項(xiàng)目、光影藝術(shù)展示、互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目、全年文化演藝活動(dòng)策劃以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等；
5.商業(yè)模式策劃。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價(jià)、營銷策略、運(yùn)營管理、盈利模式等進(jìn)行綜合研究，提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯；
6.投資收益測(cè)算。結(jié)合項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等，對(duì)項(xiàng)目總投資、運(yùn)營成本和經(jīng)營收益等進(jìn)行科學(xué)測(cè)算，論證項(xiàng)目的可行性。
五、報(bào)名條件
1.報(bào)名單位必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件加蓋公章），若為聯(lián)合體應(yīng)征，則由全部成員提供；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)（此公告發(fā)布前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄）和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和2024年財(cái)務(wù)決算報(bào)告或2025年12月底財(cái)務(wù)報(bào)表）；
3.具有完成本方案所需的專業(yè)技術(shù)能力（需提供曾承擔(dān)國家級(jí)AAA級(jí)及以上景區(qū)策劃、運(yùn)營或設(shè)計(jì)相關(guān)工作的業(yè)績合同），若為聯(lián)合體征集，則業(yè)績?yōu)槌蓡T之一提供即可；
4.本次征集接受聯(lián)合體，聯(lián)合體成員(含牽頭單位)數(shù)量不超過3家。聯(lián)合體各成員需簽署具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，明確牽頭單位、分工與權(quán)益等。聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成聯(lián)合體參加本次方案提交。
六、征集流程
1.公告階段：2026年2月12日發(fā)布征集公告，開始接收?qǐng)?bào)名；
2.報(bào)名階段：2026年2月12日至3月4日17:30，應(yīng)征單位將報(bào)名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱3026002676@qq.com；
3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘階段：應(yīng)征單位在報(bào)名后，可于2026年2月12日至3月4日，自行到項(xiàng)目地實(shí)地踏勘、開展策劃方案工作，征集單位提供相應(yīng)保障；
4.方案提交階段：應(yīng)征單位應(yīng)于2026年4月8日17：30以前完成并提交方案（PPT及PDF等為完成本方案的相關(guān)圖文資料）至郵箱3026002676@qq.com；
5.方案評(píng)選階段：2026年4月8日后，征集單位按程序組織兩階段方案評(píng)審會(huì)，具體評(píng)選組織時(shí)間及地點(diǎn)適時(shí)另行通知；
6.結(jié)果公布階段：評(píng)選結(jié)果將在荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)官網(wǎng)、荊州市文化旅游投資發(fā)展有限公司官網(wǎng)、荊州園博園微信公眾號(hào)等進(jìn)行公布。
七、獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置
1.征集單位將成立評(píng)審委員會(huì)，組織專家，本著科學(xué)、公平、公正的原則，對(duì)應(yīng)征的方案進(jìn)行全面、細(xì)致的評(píng)審，擇優(yōu)評(píng)選出第一、二、三名獲獎(jiǎng)作品各1名（如遇應(yīng)征方案質(zhì)量未達(dá)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，名額將空缺）；
2.本次征集獎(jiǎng)勵(lì)總費(fèi)用為60萬元，對(duì)綜合評(píng)審前三名進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，其中綜合評(píng)審為第一名的策劃單位（含聯(lián)合體）獲得該項(xiàng)目深化策劃合同（金額40萬元），需要配合征集單位進(jìn)行方案綜合，其他2家獲獎(jiǎng)單位每家獎(jiǎng)勵(lì)10萬元（含稅）。
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與法律聲明
1.所有應(yīng)征單位應(yīng)保障提交作品在滿足相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性；
2.獲獎(jiǎng)作品權(quán)屬：自獲獎(jiǎng)名單公示之日起，所有獲獎(jiǎng)作品的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)、使用權(quán)、修改權(quán)、許可權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等所有相關(guān)權(quán)利）永久性、獨(dú)家、無償歸征集單位荊州園博園生態(tài)園林建設(shè)運(yùn)營有限公司所有。征集單位有權(quán)對(duì)獲獎(jiǎng)作品進(jìn)行任何形式的修改、開發(fā)、使用、申請(qǐng)注冊(cè)、商業(yè)應(yīng)用等，無需再支付任何費(fèi)用或另行征得應(yīng)征單位同意。
3.征集單位提供給應(yīng)征單位的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
4.原創(chuàng)性與法律責(zé)任：應(yīng)征單位必須是作品的唯一原創(chuàng)作者，并保證作品未侵犯任何第三方權(quán)益，也不得包含參加過其他項(xiàng)目或參選的作品。如因此引發(fā)任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟或給征集單位造成損失的，全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由應(yīng)征單位承擔(dān)，征集單位有權(quán)追回獎(jiǎng)金；
5.投稿與留存：所有投稿作品均不予退還，請(qǐng)應(yīng)征單位務(wù)必自行保留原始文件。在評(píng)選結(jié)果公示前，應(yīng)征單位不得自行或授權(quán)他人對(duì)投稿作品進(jìn)行任何形式的使用或發(fā)表；
6.作品雷同處理：如不同應(yīng)征作品出現(xiàn)高度相似或雷同，以征集單位最先收到且符合要求的投稿作品為準(zhǔn)，后續(xù)雷同投稿不再參與評(píng)審；
7.未獲獎(jiǎng)作品：對(duì)于未獲獎(jiǎng)的投稿作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸原作者所有。但征集單位為宣傳本次征集活動(dòng)之目的，有權(quán)在相關(guān)媒體、平臺(tái)無償展示、報(bào)道所有投稿作品。
九、特別說明與免責(zé)條款
1.本次征集活動(dòng)不收取任何報(bào)名費(fèi)、評(píng)審費(fèi)。應(yīng)征單位因參與本次活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自理；
2.應(yīng)征單位提交作品即視為已完全理解、接受并同意受本公告全部條款之約束。征集單位保留對(duì)本公告及其所有附件的最終解釋權(quán)；
3.征集單位不對(duì)因網(wǎng)絡(luò)傳輸、郵件投遞等原因造成的投稿延遲、丟失或損壞承擔(dān)責(zé)任；
4.為保障方案質(zhì)量，征集單位嚴(yán)格保留在本次征集活動(dòng)中不授予任何獎(jiǎng)項(xiàng)、或使任一獎(jiǎng)項(xiàng)空缺的權(quán)利。若經(jīng)評(píng)審委員會(huì)或征集單位認(rèn)定，所有投稿作品均未能達(dá)到既定采納標(biāo)準(zhǔn)或滿足實(shí)施需求，則相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)可以空缺。征集單位將通過其他渠道或方式確定最終方案，且無義務(wù)對(duì)此決定進(jìn)行解釋；
5.投稿信息不全、格式不符、內(nèi)容不齊或未按指定方式投稿的，將被視為無效投稿；
6.本次征集活動(dòng)的最終結(jié)果，以征集單位官方公示為準(zhǔn)。征集單位與應(yīng)征單位之間不構(gòu)成任何形式的契約或承諾關(guān)系，但獲獎(jiǎng)作品的權(quán)利轉(zhuǎn)移按本公告第八條執(zhí)行。
十、工作組織
征集單位：荊州園博園生態(tài)園林建設(shè)運(yùn)營有限公司
聯(lián) 系 人：王女士（征集單位） 19986769133、姜女士（征集單位）18040515928（工作日8:30—17:30）
聯(lián)系郵箱：3026002676@qq.com
（報(bào)名單位請(qǐng)聯(lián)系工作人員領(lǐng)取報(bào)名表）
（報(bào)名單位請(qǐng)聯(lián)系工作人員領(lǐng)取報(bào)名表）
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